{"id":47430,"date":"2025-02-13T12:41:33","date_gmt":"2025-02-13T11:41:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agenzia-domus.com\/it\/?p=47430"},"modified":"2026-05-21T15:16:23","modified_gmt":"2026-05-21T13:16:23","slug":"la-riviera-dei-fiori-e-la-scelta-ideale-per-gli-investitori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agenzia-domus.com\/fr\/la-riviera-dei-fiori-e-la-scelta-ideale-per-gli-investitori\/","title":{"rendered":"Riviera dei Fiori : un choix id\u00e9al pour les investisseurs"},"content":{"rendered":"

L’Italie et la Riviera dei Fiori : la destination id\u00e9ale pour les investisseurs fortun\u00e9s et les r\u00e9sidents fuyant la pression fiscale britannique.<\/strong>
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Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le paysage fiscal mondial a connu des transformations majeures. Le Royaume-Uni, refuge traditionnel des personnes fortun\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 son r\u00e9gime fiscal avantageux pour les non-r\u00e9sidents, a annonc\u00e9 des modifications substantielles de ce r\u00e9gime, incitant de nombreux particuliers fortun\u00e9s \u00e0 explorer de nouvelles destinations.<\/p>\n\n\n\n

Parmi les destinations les plus attractives pour ceux qui recherchent une alternative avantageuse, l’Italie, et plus particuli\u00e8rement la Riviera dei Fiori, se distingue par son alliance unique d’avantages fiscaux, de qualit\u00e9 de vie et d’opportunit\u00e9s d’investissement dans l’immobilier de luxe.<\/p>\n\n\n\n

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Pourquoi de plus en plus de personnes fortun\u00e9es quittent-elles le Royaume-Uni\u00a0?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le r\u00e9gime fiscal avantageux pour les non-r\u00e9sidents britanniques a toujours fait du Royaume-Uni une destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les personnes fortun\u00e9es. Cependant, les r\u00e9centes r\u00e9formes visent \u00e0 r\u00e9duire ces avantages fiscaux en imposant une taxation plus \u00e9lev\u00e9e sur les revenus \u00e9trangers. De ce fait, de nombreux entrepreneurs, investisseurs et retrait\u00e9s fortun\u00e9s se tournent vers des alternatives plus int\u00e9ressantes.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, l’Italie, avec son r\u00e9gime fiscal favorable aux nouveaux r\u00e9sidents, est devenue l’une des destinations les plus attractives pour ceux qui souhaitent optimiser leur situation fiscale sans compromettre leur qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n\n\n\n

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Statut de non-r\u00e9sident et r\u00e9centes modifications r\u00e9glementaires.<\/strong>
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Le terme \u00ab non-domicili\u00e9 \u00bb d\u00e9signe une personne r\u00e9sidant au Royaume-Uni dont le domicile fiscal permanent est situ\u00e9 hors du pays. Ce statut concerne uniquement la fiscalit\u00e9 et n’est pas li\u00e9 \u00e0 la citoyennet\u00e9, \u00e0 la nationalit\u00e9 ou \u00e0 la r\u00e9sidence, bien que ces facteurs puissent avoir une incidence.<\/p>\n\n\n\n

Selon la r\u00e9glementation actuelle, un non-domicili\u00e9 est impos\u00e9 au Royaume-Uni uniquement sur les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s dans le pays, tandis que les revenus \u00e9trangers ne sont pas imposables, sauf s’ils sont transf\u00e9r\u00e9s sur un compte bancaire britannique. Ce syst\u00e8me a \u00e9t\u00e9 avantageux pour les personnes fortun\u00e9es, leur permettant de r\u00e9aliser d’importantes \u00e9conomies d’imp\u00f4t en toute l\u00e9galit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, le gouvernement britannique a annonc\u00e9 une r\u00e9forme majeure<\/strong> du statut de non-domicili\u00e9. D\u00e8s mars 2024, le chancelier de l’\u00c9chiquier de l’\u00e9poque, Jeremy Hunt, a pr\u00e9sent\u00e9 un plan visant \u00e0 supprimer progressivement ce r\u00e9gime fiscal. En octobre 2024, le gouvernement travailliste a confirm\u00e9 qu’\u00e0 compter d’avril 2025, le statut de non-domicili\u00e9 serait aboli et remplac\u00e9 par un syst\u00e8me bas\u00e9 sur la r\u00e9sidence. Ce changement aura un impact consid\u00e9rable sur ceux qui b\u00e9n\u00e9ficiaient jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent d’une optimisation fiscale \u00e0 l’\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n

D’apr\u00e8s un rapport du cabinet d’analystes New World Wealth et de Henley & Partners, plus de 10\u00a0000 millionnaires quitteront le Royaume-Uni en 2024, soit une augmentation de 157\u00a0% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/strong> Une part importante de ces personnes recherchent des juridictions offrant des r\u00e9gimes fiscaux plus avantageux, et l’Italie, avec son nouveau r\u00e9gime de r\u00e9sidence, figure parmi les destinations les plus pris\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

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Le r\u00e9gime fiscal italien : une opportunit\u00e9 \u00e0 ne pas manquer.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour encourager l’arriv\u00e9e de nouveaux r\u00e9sidents<\/strong> fortun\u00e9s, l’Italie propose un r\u00e9gime fiscal avantageux. Mis en place en 2017, ce syst\u00e8me permet aux citoyens \u00e9trangers s’installant en Italie de b\u00e9n\u00e9ficier d’un taux d’imposition forfaitaire de 200\u00a0000 \u20ac par an<\/strong> sur les revenus per\u00e7us \u00e0 l’\u00e9tranger, quel que soit leur montant. Ainsi, toute personne poss\u00e9dant des biens et des investissements hors d’Italie peut optimiser sa fiscalit\u00e9. Par ailleurs, l’Italie offre des avantages aux retrait\u00e9s et entrepreneurs \u00e9trangers<\/strong>, notamment d’importantes r\u00e9ductions d’imp\u00f4t sur les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s localement et des incitations pour les investisseurs immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

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Riviera dei Fiori : une oasis de luxe et d’intimit\u00e9 pour les nouveaux r\u00e9sidents.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si l’Italie est d\u00e9j\u00e0 une destination de choix pour beaucoup, la Riviera dei Fiori<\/strong> offre un parfait \u00e9quilibre entre luxe, avantages fiscaux et bien-\u00eatre. Situ\u00e9e en Ligurie occidentale, cette r\u00e9gion enchanteresse propose des paysages \u00e0 couper le souffle entre mer et montagne, un climat id\u00e9al toute l’ann\u00e9e et une qualit\u00e9 de vie exceptionnelle. Autre atout strat\u00e9gique\u00a0: la proximit\u00e9 de l’a\u00e9roport international de Nice, plaque tournante majeure pour les liaisons vers l’Europe et le reste du monde. \u00c0 environ 40 minutes de route de Bordighera et \u00e0 moins d’une heure de Sanremo, l’a\u00e9roport de Nice propose des vols directs vers les principales destinations internationales, ce qui rend cette r\u00e9gion particuli\u00e8rement attractive pour les investisseurs et les professionnels qui voyagent fr\u00e9quemment. La possibilit\u00e9 de rejoindre rapidement des destinations cl\u00e9s comme Londres, Paris, Duba\u00ef et New York sans avoir \u00e0 parcourir de longues distances \u00e0 l’int\u00e9rieur des terres est un facteur d\u00e9terminant pour le choix de la Riviera comme r\u00e9sidence principale ou secondaire.<\/p>\n\n\n\n

Les villes de Bordighera, Sanremo et Ospedaletti<\/strong>, quant \u00e0 elles, ont toujours \u00e9t\u00e9 des destinations pris\u00e9es par une client\u00e8le exclusive, attir\u00e9e par les \u00e9l\u00e9gantes villas historiques, les appartements avec vue sur mer et les services haut de gamme disponibles dans la r\u00e9gion. Ici, vous pouvez vivre dans une intimit\u00e9 absolue tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’un acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 des destinations internationales telles que Monte-Carlo, Nice et la C\u00f4te d’Azur.<\/p>\n\n\n\n

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Le march\u00e9 immobilier de la Riviera : un choix strat\u00e9gique et s\u00fbr.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La combinaison d’une fiscalit\u00e9 avantageuse et de la valeur intrins\u00e8que du march\u00e9 immobilier de la Riviera dei Fiori<\/strong> fait de cette r\u00e9gion une option incontournable pour ceux qui recherchent un investissement s\u00fbr et durable en Italie. Les propri\u00e9t\u00e9s de luxe disponibles ici r\u00e9pondent parfaitement aux exigences d’une client\u00e8le exigeante en qu\u00eate de r\u00e9sidences exclusives dans un cadre naturel et culturel exceptionnel. Pour en savoir plus sur les avantages fiscaux li\u00e9s \u00e0 l’installation en Italie, nous vous invitons \u00e0 consulter l’article que nous avons consacr\u00e9 \u00e0 ce sujet.
Avantages fiscaux pour les \u00e9trangers transf\u00e9rant leur r\u00e9sidence en Italie\u00a0: l\u2019option de l\u2019imp\u00f4t forfaitaire.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Un secteur en pleine croissance : donn\u00e9es et perspectives.<\/strong>
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Selon le groupe Gabetti, les ventes dans la province d’Imperia ont progress\u00e9 de 39 % en 2021 par rapport \u00e0 2020<\/strong> et de 87 % entre 2013 et 2021<\/strong>. \u00c0 Sanremo, la croissance a atteint 34 % entre 2020 et 2021<\/strong> et 128 % entre 2013 et 2021.<\/strong> Dans les communes de la Riviera dei Fiori, les transactions ont quant \u00e0 elles augment\u00e9 de 43 % ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier de luxe en Italie a repr\u00e9sent\u00e9 plus de 53 milliards d’euros<\/strong>, dont 80 % des acqu\u00e9reurs<\/strong> de biens de plus d’un million d’euros sont \u00e9trangers. Par ailleurs, d’apr\u00e8s Sotheby’s International Realty Italie, le chiffre d’affaires de l’immobilier de luxe a progress\u00e9 de 15 % en 2023 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente,<\/strong> avec des transactions d\u00e9passant les 400 millions d’euros<\/strong>. (Source\u00a0: Immovare.it et Coldwell Banker)<\/p>\n\n\n\n

Un autre facteur cl\u00e9 de la croissance du march\u00e9 est la demande croissante de biens immobiliers \u00e9co-responsables et \u00e9conomes en \u00e9nergie. Sur la Riviera italienne, les nouvelles constructions sont de plus en plus orient\u00e9es vers les certifications LEED<\/strong> et NZEB (b\u00e2timents \u00e0 consommation d\u2019\u00e9nergie quasi nulle)<\/strong>, r\u00e9pondant ainsi aux besoins des investisseurs soucieux de d\u00e9veloppement durable.

Les perspectives d’avenir du march\u00e9 immobilier de la Riviera dei Fiori sont idylliques. La demande de biens immobiliers de luxe ne cesse de cro\u00eetre, port\u00e9e par une client\u00e8le internationale de plus en plus d\u00e9sireuse de s’installer dans un lieu d’une rare beaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La mise en place de politiques fiscales avantageuses et l’augmentation des investissements dans les infrastructures locales, notamment l’am\u00e9lioration des r\u00e9seaux de transport et la r\u00e9novation urbaine, contribuent encore davantage \u00e0 l’attrait de la Riviera. Les experts du secteur pr\u00e9voient une hausse des prix de l’immobilier haut de gamme dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, gr\u00e2ce \u00e0 une offre limit\u00e9e et \u00e0 une demande soutenue de la part d’acheteurs avertis. Par ailleurs, l’int\u00e9r\u00eat croissant pour les propri\u00e9t\u00e9s durables et technologiquement avanc\u00e9es favorisera l’expansion du march\u00e9 vers des solutions d’habitat innovantes et personnalisables.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi choisir Domus pour votre investissement immobilier ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 sa connaissance approfondie du march\u00e9 immobilier local et \u00e0 sa vaste exp\u00e9rience aupr\u00e8s d’une client\u00e8le internationale, Domus<\/strong> est le partenaire id\u00e9al pour l’acquisition d’un bien immobilier sur la C\u00f4te d’Azur.<\/p>\n\n\n\n

De la s\u00e9lection des propri\u00e9t\u00e9s les plus prestigieuses \u00e0 la gestion des d\u00e9marches administratives et fiscales \u2013 en passant par le suivi apr\u00e8s-vente, les travaux de r\u00e9novation et m\u00eame le choix du mobilier \u2013, notre \u00e9quipe vous garantit un service personnalis\u00e9, \u00e0 l’\u00e9coute de vos besoins.<\/p>\n\n\n\n

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Photo de Saverio Chiappalone<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Une opportunit\u00e9 d’investissement unique\u00a0: contactez-nous d\u00e8s maintenant\u00a0!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les r\u00e9centes r\u00e9formes du r\u00e9gime fiscal britannique incitent de nombreuses personnes fortun\u00e9es \u00e0 envisager un nouveau lieu de vie. L’Italie, et plus particuli\u00e8rement la Riviera italienne, s’impose comme une destination de choix pour ceux qui recherchent un \u00e9quilibre entre avantages fiscaux, qualit\u00e9 de vie et investissements immobiliers de luxe.<\/p>\n\n\n\n

Si vous envisagez de vous installer dans l’une des r\u00e9gions les plus captivantes de la M\u00e9diterran\u00e9e, contactez-nous d\u00e8s aujourd’hui<\/a><\/strong> pour en savoir plus ou demander une consultation personnalis\u00e9e.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’Italie et la Riviera dei Fiori : la destination id\u00e9ale pour les investisseurs fortun\u00e9s et les r\u00e9sidents fuyant la pression fiscale britannique. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le paysage fiscal mondial a connu des transformations majeures. Le Royaume-Uni, refuge traditionnel des personnes fortun\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 son r\u00e9gime fiscal avantageux pour les non-r\u00e9sidents, a annonc\u00e9 des modifications substantielles… Poursuivre la lecture Riviera dei Fiori : un choix id\u00e9al pour les investisseurs<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":26,"featured_media":47433,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[182],"tags":[],"class_list":["post-47430","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consigli","entry"],"yoast_head":"\nRiviera dei Fiori : un choix id\u00e9al pour les investisseurs - Agenzia Domus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Perch\u00e9 sempre pi\u00f9 individui facoltosi scelgono l\u2019Italia? Vantaggi fiscali, lusso e qualit\u00e0 della vita nella Riviera dei Fiori. 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