AG-DOM 5228 – Современная вилла с видом на море и бассейном на продажу в Бордигере

Расположена между Бордигерой и Оспедалетти, в районе Мадонна делла Руота, где природа, захватывающие виды и спокойствие сливаются в идеальном союзе. Предлагаем на продажу эту современную, недавно построенную виллу с видом на море, площадью около 185 кв.м, на двух уровнях, окруженную пышной зеленью, включая бассейн и элегантный сад с богатым изобилием растений. Общая площадь всего объекта составляет 7740 кв.м, он полностью огорожен, периметр составляет около 500 погонных метров.

Вилла расположена на двух уровнях. Первый этаж площадью 98 кв.м состоит из двух спален, прихожей, ванной комнаты с окном и душевой кабиной, а также прачечной с инфракрасной сауной, технического помещения и кладовой. Коридор оборудован лифтом, который соединяет этажи дома.

Второй этаж площадью 87 кв.м состоит из входа в большую гостиную, из которой есть выход на крытую террасу. В этой же комнате расположена открытая кухонная зона с островом.

Вся дневная зона характеризуется наличием больших французских окон, которые, помимо обеспечения естественного освещения, обеспечивают непрерывность с внешним пространством, делая просторную террасу с видом на море еще более приятной. Коридор ведет в спальную зону, состоящую из спальни с террасой и современной ванной комнаты с окном и душевой кабиной.

На второй этаж также можно легко подняться по внешней лестнице.

Вилла дополнена нежилым чердаком (используется как кладовая): комнатой с раковиной, водонагревателем, электросистемой и мансардным окном.

Интерьеры отличаются своей концепцией и разработкой: каждая комната, которая по-настоящему теплая и гостеприимная, была спроектирована так, чтобы максимально раскрыть весь ее потенциал. Деревянные окна с тройным остеклением и противомоскитными сетками гарантируют тепло- и звукоизоляцию.

Снаружи виллы имеется склад площадью около 40 кв.м, который также можно использовать как навес для транспортных средств.

В большом саду имеется теплица, оборудованная системой полива, окнами с противомоскитными сетками, автоматическим открыванием крыши и эффективной электросистемой.

Доступ на виллу осуществляется через электрические ворота, а система видеонаблюдения с камерами контролирует дом, сад и бассейн.

Система отопления и охлаждения с тепловыми насосами Daikin и электрические панели напольного отопления в ванных комнатах, коридорах и прихожей представляют собой решения, гарантирующие комфорт и энергоэффективность.

Здание построено с наивысшим классом энергоэффективности («А+»), в полном соответствии с последними нормами. Установка по производству энергии из возобновляемых источников с помощью фотоэлектрической системы. Кроме того, здание является примером «Умного дома»: благодаря системе Domotica «My Home Ticino» можно удаленно контролировать и управлять различными аспектами вашего дома.

На вилле также имеются солнечные батареи для производства горячей воды с фотоэлектрической системой номинальной мощностью до 2,5 кВт.

Бассейном размером 3 х 12 м можно управлять дистанционно с помощью системы раздвижного покрытия с дистанционным управлением. Он оборудован техническим помещением, системой ночного освещения, роботом-уборщиком и всеми необходимыми опциями.

Вилла призвана стать воплощением уникальной амбиции: создать эксклюзивное жилое пространство, утопающее в зелени внутреннего двора и характеризующееся современным дизайном, сочетающим комфорт и функциональность. Окруженный ароматом местных цветов и пышной средиземноморской растительностью, комплекс предлагает непревзойденные впечатления от проживания.

Расположенная в эксклюзивном месте с захватывающим видом на море, эта великолепная отдельно стоящая вилла представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет спокойствие, комфорт и роскошь всего в нескольких шагах от пляжей.

Фотографии — лишь малая часть достопримечательности. Чтобы в полной мере оценить ее красоту, настоятельно рекомендуется посмотреть и посетить ее.