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Ci sono decisioni che iniziano molto prima di una firma. L’acquisto di una casa nella Riviera dei Fiori può nascere da una passeggiata sul lungomare, una luce particolare che colpisce nel tardo pomeriggio, la sensazione – difficile da spiegare – che quel luogo possa diventare parte della propria vita.
Bordighera, Ospedaletti e Sanremo non sono semplici destinazioni immobiliari, ma contesti che parlano di tempo ritrovato, stagioni vissute con più lentezza e una quotidianità diversa da quella che si lascia alle spalle.
Ed è proprio per questo che acquistare casa qui non è mai solo un’operazione tecnica. È una scelta guidata dall’istinto e dal buon senso, molto più che da una sequenza di obblighi formali. Il problema è che, quando l’emozione prende spazio, il rischio di sottovalutare dettagli importanti aumenta. E quei dettagli, nel mercato immobiliare, presentano sempre il conto dopo.
La vendita, per esempio, segue procedure chiare e obbligatorie, mentre l’acquisto sembra più libero. In realtà però, è il momento in cui chi compra è più esposto, perché sta decidendo mentre è coinvolto emotivamente. Senza una guida, anche chi ha esperienza e disponibilità rischia di commettere errori evitabili.
Comprare casa: perché non basta innamorarsi?
Chi arriva in Riviera dei Fiori per acquistare una casa, spesso si riconosce in una scena precisa: una prima visita che convince, una seconda che conferma e poi la sensazione di aver trovato “quella giusta”. È naturale, ma è proprio in quel momento che servono lucidità e metodo.
Molti acquirenti pensano che i controlli più delicati siano una responsabilità del venditore. In parte è vero, ma ciò che spesso non viene detto è che le conseguenze di eventuali irregolarità ricadono su chi acquista. Un problema edilizio, una planimetria non conforme, un impianto fuori norma non bloccano solo una trattativa: trasformano un acquisto in una fonte continua di preoccupazione.
Il rischio non è solo economico o legale. È mentale ed emotivo. Significa perdere tempo, energie, serenità, oltre a dover gestire problemi quando si pensava di aver chiuso un capitolo importante della propria vita. Per questo Domus lavora con un principio semplice, ma fondamentale: l’entusiasmo va protetto. E si protegge solo rendendo il cliente consapevole, prima ancora che soddisfatto.
La vera guida non frena una scelta, la rende solida.
I documenti necessari per l’acquisto di una casa.
Dietro ogni immobile c’è una storia amministrativa, tecnica e legale, che va letta con attenzione. I documenti non sono una formalità, ma lo strumento che permette di capire se ciò che si vede corrisponde davvero a ciò che si sta acquistando:
- Copia dell’atto di provenienza (atto di acquisto, dichiarazione di successione, divisione, ecc.);
- Documenti d’identità e codice fiscale dei proprietari;
- Riparto spese condominiali e ultimi due verbali di assemblea;
- Regolamento di condominio;
- Planimetrie e visure catastali;
- APE (Attestato di Prestazione Energetica);
- RRE (Relazione di Regolarità Edilizia);
- Documenti di privacy e antiriciclaggio (forniti dall’agenzia);
- Libretti degli impianti e libretto caldaia con codice CAITEL.
Domus, però, non si limita a raccogliere questa documentazione. La verifica, la incrocia, la interpreta. Lo fa grazie alla collaborazione con figure professionali esperte, che affiancano l’agenzia per garantire che ogni immobile sia realmente conforme e che non ci siano criticità nascoste, pronte a emergere dopo l’acquisto.
Ogni acquisto ha la sua storia.
Non esiste un unico modo di acquistare casa. Un cliente italiano ha esigenze, aspettative e percorsi diversi, per esempio, rispetto a un cliente straniero. Così come una prima casa richiede valutazioni differenti rispetto a una seconda casa o a un investimento. Cambiano i tempi, cambiano le priorità e cambiano anche i processi da affrontare.
Domus lavora proprio su questo punto: adattare il metodo, non il cliente. Significa personalizzare ogni passaggio, spiegare ciò che serve davvero sapere, anticipare criticità che spesso emergono solo a trattativa avanzata. È un lavoro di traduzione continua tra normativa, territorio e aspettative personali.
Quando il percorso è costruito su misura, le decisioni diventano più semplici e il carico mentale si riduce drasticamente.
Agenzia Domus: da 60 anni sul territorio.
Domus opera nella Riviera dei Fiori da oltre 60 anni, in un territorio che non si improvvisa e che cambia volto a seconda delle stagioni, della luce e dei ritmi. In questi decenni la Riviera è mutata, si è evoluta, ha accolto nuovi residenti italiani e stranieri, ma ha mantenuto una sua identità profonda, fatta di quartieri, scorci, micro‑zone, che solo chi vive ogni giorno conosce davvero. Bordighera non è Sanremo, Ospedaletti non è Bordighera. E nemmeno all’interno della stessa città una via vale l’altra.
Domus conosce questo territorio in modo capillare, non solo per esperienza, ma per memoria: perché qui ha accompagnato famiglie, imprenditori, professionisti lungo generazioni. Una crescita lineare, mai forzata, costruita sulle relazioni e sulla continuità, non sulle mode del momento.
Oggi questa storicità si affianca a una presenza online strutturata e contemporanea, che rende l’agenzia accessibile anche a chi si avvicina per la prima volta alla Riviera dei Fiori, ma senza perdere il radicamento locale che fa davvero la differenza. Infatti, nonostante le molteplici possibilità di trasferimento, non c’è mai stata la volontà di abbandonare l’ufficio che ha visto un sogno trasformarsi in realtà.
La nostra agenzia è tradizione che si tramanda di generazione in generazione, è professionalità, competenza, ma soprattutto attaccamento a un percorso e a un territorio che ci apparterranno sempre.
Il valore concreto dietro un team quasi tutto al femminile.
C’è poi un aspetto che chi entra in contatto con Domus percepisce molto presto: il fattore umano. Il team Domus è composto quasi interamente da donne, professioniste che lavorano ogni giorno a stretto contatto con persone, che stanno facendo una scelta importante della propria vita.
Questo si traduce in un approccio fatto di ascolto reale, attenzione ai dettagli, capacità di cogliere sfumature, che spesso non vengono esplicitate a parole. Acquistare casa non è mai solo una questione di metri quadri o di prezzo: è una decisione che porta con sé aspettative, timori, domande non sempre razionali. Avere un team di professioniste, significa saper gestire tutto questo con equilibrio, senza pressioni, ma anche senza superficialità.
È un modo di lavorare che crea fiducia, perché mette il cliente nelle condizioni di sentirsi seguito, compreso e mai giudicato. E in un momento delicato come l’acquisto di una casa, questa sensibilità diventa un vero valore aggiunto.
Ogni persona ha un ruolo preciso, ma è quando viene a crearsi quella sinergia, che il singolo si unisce al resto del team, aggiungendo valore al cliente.
Agenzia Domus è una guida che non si ferma al rogito.
Per Domus il percorso non si esaurisce con una firma dal notaio. Si tratta solo di una tappa appartenente a una relazione, che spesso inizia molto prima e continua nel tempo. Dopo l’acquisto emergono nuove esigenze: una pratica da chiarire, un dubbio, un supporto operativo, un semplice confronto o consiglio. Essere presenti, anche in questa fase, significa per noi prendersi davvero cura del cliente.
Non è raro che chi si è affidato a Domus torni anche a distanza di anni. C’è chi ha acquistato una prima casa quando Alda era in prima linea, seguita da un team con cui aveva costruito un rapporto di fiducia solido e duraturo. E oggi, a distanza di tempo, si ritrova a riaffidarsi a Domus per una nuova esigenza, trovando la stessa attenzione, ma con processi ancora più efficienti e tempi più rapidi.
In questo passaggio generazionale, Fabia ha portato avanti la visione costruita negli anni, affiancandola a un’organizzazione più contemporanea e a una gestione ancora più fluida delle pratiche. Accanto a lei c’è Andrea, che dopo una laurea in Economia Aziendale e Management ed esperienze professionali tra Australia e Stati Uniti, è rientrato in Domus per continuare la tradizione di famiglia.
Il suo contributo si traduce in una visione analitica del mercato. Competenza nelle vendite, nell’analisi finanziaria e nelle lingue straniere gli permettono di dialogare con clienti italiani e internazionali con la stessa efficacia.
È questa continuità, fatta di persone, competenze e visione condivisa, che trasforma Domus in un punto di riferimento nel tempo: una scelta importante in un’esperienza serena, vissuta con la consapevolezza di avere sempre qualcuno al proprio fianco.
Acquista la tua casa nella Riviera, con Agenzia Domus.
Acquistare casa nella Riviera dei Fiori è una decisione che unisce emozione e responsabilità. L’istinto è una bussola preziosa, ma ha bisogno di essere affiancato da competenza e metodo.
Ne avevamo già iniziato a parlare nella prima parte di questa serie di articoli: Guida aggiornata per vendere casa nella Riviera dei Fiori!
Domus lavora da sempre per questo: ridurre rischi e stress, accompagnando ogni cliente in un percorso chiaro, umano e solido. Perché una casa non è solo un immobile, ma una scelta di vita. E merita di essere guidata, prima, durante e anche dopo l’acquisto.
Contattaci e lascia che quest’esperienza sia gestita da persone esperte, pronte ad affiancarti in ogni fase!