AG-DOM 5231 – Bordighera – Spacieuse villa avec belle vue sur la mer, jardin et piscine à vendre

Nous proposons à la vente une spacieuse villa avec une splendide vue sur la mer, nichée dans les collines de Bordighera, à quelques minutes du centre.

La propriété s'étend sur une surface totale d'environ 480 m2, répartie sur trois niveaux habitables et accessoires, plus un deuxième niveau de sous-sol, accessible uniquement depuis l'extérieur de la propriété, qui abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, un débarras et le local technique de la piscine.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle de séjour avec cheminée et accès direct au portique avec vue sur la mer, idéal pour se détendre à l'extérieur.

La cuisine, également très spacieuse, donne sur un espace extérieur équipé d'un gazebo et d'un coin barbecue, idéal pour vivre toute l'année grâce à son excellente exposition. L'étage comprend également une chambre principale, trois autres chambres et deux grandes salles de bains vitrées, toutes deux dotées d'une douche et d'un double lavabo. Tous les espaces de vie et de sommeil ont un accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres.

Le premier étage comprend un hall d'entrée, un grand couloir, une cuisine spacieuse, un élégant salon avec terrasse privée et un studio avec vue sur la mer.

La partie nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains privative avec douche et accès direct à une terrasse privée. Une deuxième salle de bains/buanderie complète l'étage. L'étage entier bénéficie d'une terrasse d'angle avec vue panoramique.

Un escalier intérieur mène au sous-sol où se trouve une taverne, qui comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine avec péninsule, trois pièces pour le stockage, une chaufferie, une buanderie, un comptoir, une salle de bains et des toilettes de service.

Le premier étage et le rez-de-chaussée ont deux entrées séparées et ne sont pas reliés intérieurement.

Le deuxième niveau de sous-sol offre un accès direct au garage, qui peut accueillir jusqu'à six voitures, ainsi qu'une salle de stockage et des locaux techniques. À l'extérieur, un parking couvert par une pergola et des espaces supplémentaires permettent de garer jusqu'à douze véhicules au total.

La villa est entourée d'un terrain privé d'environ 2500 mètres carrés et jouit d'une intimité et d'une sécurité totales, grâce à la clôture périmétrique et au portail automatisé. L'espace extérieur est réparti sur plusieurs niveaux, avec un jardin soigné et harmonieusement organisé. Une bande entière est consacrée à la piscine, avec un espace équipé pour accueillir les hôtes et offrir des moments de détente en plein air. Cet espace est complété par une salle de bain et un débarras pratique avec accès indépendant de la villa, conçu pour garantir confort et fonctionnalité aux hôtes.

La propriété est complétée par une pièce actuellement utilisée comme débarras, avec la possibilité d'en changer l'usage pour créer une dépendance/gym avec accès indépendant. Devant cette pièce, il est possible de garer des voitures.

L'emplacement est pratique pour rejoindre le centre de Bordighera en voiture, ainsi que l'autoroute et toutes les routes principales.

Bordighera est l'une des stations les plus charmantes de la Riviera di Ponente, appréciée pour son climat doux tout au long de l'année, sa mer cristalline et l'élégance de ses boulevards fleuris. Elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité et les services : restaurants, boutiques, établissements balnéaires et un centre historique plein de charme et de vues pittoresques.

Grâce à sa situation stratégique, à quelques minutes de San Remo et à proximité de la frontière française et de l'aéroport de Nice, c'est une destination idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec vue sur la mer que pour ceux qui souhaitent vivre de façon permanente dans un cadre exclusif et convivial.