AG-DOM F159 – Villa historique avec vue sur la mer à vendre à Mortola

Dans un emplacement unique, face à la mer et immergé dans le charme de la Riviera dei Fiori, une villa historique d'une grande valeur architecturale est proposée à la vente, située à quelques pas des jardins Hanbury, l'un des lieux les plus emblématiques et suggestifs de la région.

La propriété, inhabitée depuis plusieurs décennies, conserve encore le charme authentique des demeures ligures d'époque, avec de grandes terrasses panoramiques, des espaces lumineux et une vue imprenable sur la côte et la mer.

Les pièces, réparties sur plusieurs niveaux, offrent la possibilité d'une importante restauration et valorisation, idéale pour ceux qui souhaitent redonner à cette résidence unique en son genre son ancienne splendeur.

L'emplacement est discret et calme, mais en même temps pratique pour rejoindre le centre de Vintimille, la frontière française et les principales localités de la Riviera ligure.

Demeure historique suspendue entre ciel et mer. Cette villa du début du XXe siècle, ancienne école créée par Sir Thomas Hanbury, domine la Méditerranée depuis un promontoire privé à Mortola Superiore, entre la Riviera dei Fiori et la Côte d'Azur.

Ses 1 300 m² habitables et ses 3 000 m² de jardins en terrasses offrent une vue panoramique à 180° de Bordighera à Monte-Carlo, Cap Martin et Menton. La résidence conserve son architecture ligure d'origine (arches en pierre, tour panoramique), mais nécessite une restauration complète pour retrouver toute sa splendeur. De grandes terrasses et un belvédère sur le toit invitent à prendre des repas en plein air et à déguster des apéritifs au coucher du soleil, avec les lumières de Monaco au loin.

À quelques minutes se trouvent les jardins botaniques Hanbury et les plages en contrebas, comme les Balzi Rossi, accessibles à pied depuis le chemin qui part de la croix en face de la propriété. À quelques kilomètres du centre historique de Vintimille et des villages pastel de la Côte d'Azur, ils mettent en valeur le style de vie et le cadre exclusif qui entourent la propriété.

Monaco est accessible en une demi-heure environ (22 km, environ 28 minutes en voiture) et l'aéroport de Nice Côte d'Azur est à environ 45 minutes.

Parfait pour créer une résidence privée de luxe ou un hôtel-boutique.

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Les dernières images comprennent une carte postale d'époque montrant l'aspect de la structure dans le passé et quelques simulations de Virtual Home Staging, qui ne correspondent pas à l'état actuel de la propriété. Il s'agit de représentations graphiques conçues pour mettre en évidence le potentiel du bien immobilier et montrer à quoi il pourrait ressembler après une rénovation ou un aménagement.