AG-DOM PA49 – Terrain avec projet approuvé pour villa avec piscine à vendre à Bordighera

Dans un cadre exclusif, niché dans le calme des collines ligures, une opportunité unique est proposée à la vente : un terrain avec un projet approuvé pour la construction d'une villa avec piscine, offrant une vue imprenable sur le magnifique cadre de la Côte d'Azur.

Au sein du complexe résidentiel « La Tenuta dei Profumi », situé sur la première colline suggestive de Bordighera, nous proposons à la vente des parcelles de terrain idéales pour la construction de villas indépendantes de différentes tailles.

Chaque terrain représente une occasion unique de construire une résidence personnalisée, conçue sur mesure en harmonie avec l'environnement qui l'entoure.

Le nom du complexe a été créé pour évoquer, de manière élégante et sensorielle, les essences méditerranéennes qui caractérisent cette terre : chaque terrain tire son nom d'une plante symbole du paysage ligure - bougainvilliers, citronniers, oliviers et orangers - pour rappeler la beauté et les parfums authentiques de ce coin enchanteur de la Riviera.

Le terrain, d'environ 1 500 m², s'intègre harmonieusement dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Bordighera, garantissant une intimité absolue, une exposition sud et une vue panoramique imprenable sur la mer et la végétation méditerranéenne qui l'entoure.

Le projet, baptisé Villa degli Ulivi, prévoit la construction d'une élégante propriété sur deux niveaux avec garage souterrain, pour un total d'environ 150 m² résidentiels, plus 130 m² destinés au garage et au stockage.

Le rez-de-chaussée, d'environ 90 m², est relié à l'étage supérieur par un escalier intérieur et un ascenseur. Il abritera la zone jour, composée d'un salon et d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains pour les invités et d'un local de rangement.

À l'étage supérieur se trouve une grande zone nuit de 60 m², composée de deux chambres principales, toutes deux avec salle de bains en suite et dressing, qui donnent sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la côte française.

La piscine a été conçue au même niveau que la zone jour, créant une continuité visuelle avec la vue sur la mer.

Une attention particulière a été accordée aux matériaux et à l'intégration dans le paysage : un toit végétalisé et des revêtements en pierre locale permettent à la villa de dialoguer avec l'environnement environnant, composé de terrasses, d'oliviers, de vignes et de murs en pierres sèches.

L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer au confort : à seulement 5 minutes du centre de Bordighera, à 2 minutes de la sortie d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Nice. Monaco est accessible en 20 minutes, ce qui rend cette propriété parfaite comme investissement international ou résidence secondaire de prestige.

Un lieu où la tranquillité rencontre l'élégance, où le parfum des vignobles se mêle à la brise marine, et où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie sans compromis.

Les charges communales sont comprises dans le prix.