AG-DOM PA46 – Terrain avec projet approuvé pour villa avec piscine à vendre à Bordighera

Dans un cadre exclusif, niché dans le calme des collines ligures, une opportunité unique est proposée à la vente : un terrain plat avec un projet approuvé pour la construction d'une villa avec piscine, offrant une vue imprenable sur le magnifique cadre de la Côte d'Azur.

Au sein du complexe résidentiel « La Tenuta dei Profumi », situé sur la première colline suggestive de Bordighera, nous proposons à la vente des terrains idéaux pour la construction de villas indépendantes de différentes tailles.

Chaque lot représente une occasion unique de construire une résidence personnalisée, conçue sur mesure en harmonie avec l'environnement qui l'entoure.

Le nom du complexe a été créé pour évoquer, de manière élégante et sensorielle, les essences méditerranéennes qui caractérisent cette terre : chaque terrain tire son nom d'une plante symbole du paysage ligure - bougainvilliers, citronniers, oliviers et orangers - pour rappeler la beauté et les parfums authentiques de ce coin enchanteur de la Riviera.

Le terrain, d'environ 6 500 m², s'intègre harmonieusement dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Bordighera, garantissant une intimité absolue, une exposition sud et une vue panoramique imprenable sur la mer et la végétation méditerranéenne qui l'entoure.

Le projet, baptisé Villa degli Aranci, prévoit la construction d'une élégante propriété sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 110 m² et un vaste sous-sol de 200 m², reliés à l'intérieur par un escalier et éclairés par un grand puits de lumière qui garantit un éclairage naturel même dans les espaces inférieurs.

La piscine, d'une superficie de 54 m², a été conçue dans le prolongement du mur d'enceinte du bâtiment, afin d'optimiser les installations et de se fondre dans l'architecture.

Pour compléter la propriété, une orangerie de 109 m² cadastrés, avec des hauteurs intérieures allant jusqu'à 5 mètres, est à l'usage exclusif de la villa.

Une attention particulière a été accordée aux matériaux et à l'intégration dans le paysage : un toit végétalisé plat et des revêtements en pierre locale permettent à la villa de dialoguer avec l'environnement environnant, composé de terrasses, d'oliviers, de vignes et de murs en pierres sèches.

L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature sans renoncer au confort : à seulement 5 minutes du centre de Bordighera, à 2 minutes de la sortie d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Nice. Monaco est accessible en 20 minutes, ce qui rend cette propriété parfaite comme investissement international ou résidence secondaire de prestige.

Un lieu où la tranquillité rencontre l'élégance, où le parfum des vignes se mêle à la brise marine, et où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie sans compromis.

Le prix comprend le coût du raccordement à la route d'accès, les taxes municipales sont en sus.