AG-DOM 4401 – Partie de maison indépendante à rénover avec terrain et vue sur la mer à Bordighera.

Située entre Bordighera et Ospedaletti, dans le quartier de Madonna della Ruota, où nature, panoramas et tranquillité se rencontrent, cette propriété est proposée à la vente. Elle se compose d’un appartement de trois pièces d’environ 75 m², d’un vaste local de 150 m² situé au sous-sol semi-enterré, ainsi que d’un terrain cultivable d’environ 2 000 m² entourant la propriété.

Le terrain était autrefois consacré à la culture de renoncules et de genêts. Il est resté en friche seulement depuis quelques années et, grâce à sa superficie généreuse, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et de valorisation.

L’habitation est située au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, bénéficie d’une belle exposition sud-est et offre une vue panoramique sur la baie d’Ospedaletti.

Les intérieurs sont à rénover et se composent d’une entrée donnant sur l’espace de vie avec séjour et coin cuisine, d’une chambre parentale, d’une deuxième chambre, d’une salle de bains avec douche, d’un dégagement et d’un débarras.

Au sous-sol semi-enterré se trouve un vaste local d’environ 150 m², également à rénover. Autrefois utilisé comme espace destiné au travail et à la préparation des fleurs, il constitue aujourd’hui un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal comme espace de stockage ou local de service.

La propriété est entourée d’environ 1 900 m² de terrain, un atout particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un cadre indépendant, de grands espaces extérieurs et un environnement proche de la nature.

Madonna della Ruota bénéficie d’une situation pratique entre Bordighera et Ospedaletti, permettant de rejoindre en quelques minutes en voiture les plages, les centres-villes et les principaux services.

Ospedaletti est une agréable station balnéaire de la Riviera ligure, réputée pour son climat doux, sa mer et sa proximité avec Sanremo, tandis que Bordighera offre de nombreux services, une gare ferroviaire ainsi que des liaisons pratiques vers la Côte d’Azur et l’aéroport international de Nice.